Sjötomt i Vaxholm
14 750 000 kr
  • Löjviksvägen 46B - Resarö
  • Ö-boende
  • 215 m2 + 57 m2
  • 1538 m2

Nybyggt i toppklass

Löjviksvägen 46B - Resarö

Mäklare Tommy Carlberg 070-753 48 13

Nyckelfärdigt och färdigställt nu i maj 2018

På en av Resarös soligaste och varmaste tomter, med högt och fritt läge mot Vaxholms inlopp och farled, har det nyproducerats ett luftigt och ljust skärgårdshus med generöst trädäck mot vattnet. En nyckelfärdig skärgårdsidyll på sjötomt där knoppande äppelträd, blommande syrener, måsskrik och doften av hav är upplevelsen så här års. Huset är planerat så att det är sjöutsikt från de flesta rummen. Till huset hör ett isolerat dubbelgarage och vid vattnet finns en ny sjöbod och brygga som kan byggas ut lika långt till i tillhörande vattenområde. Från den egna bryggan når man snabbt och enkelt skärgårdskrogar och Vaxholms utbud.
”Tanken med huset har varit att utnyttja solen och havet samt naturen som fond bakom huset. Vi har valt ett klassiskt skärgårdshus med klassiska detaljer som smälter väl in. Högt i tak, generösa rum, många fönster skapar en rymd och ombonad känsla. Vi har valt stilrena och harmoniska färger i huset samt ett kök där vi nyttjat höjden för skåpen och vacker marmor till bänkskivorna.” Säljarens egna ord.
Fin arkitektur

Våra favoritdetaljer

Av villans många fina detaljer har mycket kärlek ägnats köket. Precision in i minsta detalj blir skön estetik. När man ser till arkitekturen är Skärgårdshus en bra benämning som fångar in de klassiska kvaliteterna man utgått ifrån. Väl avvägda proportioner i vinklar och kupor där upplevelsen höjs såväl inne som ute. Utsökta val av ren ljus Carrera i kombination med ljus och kvistfri ek.


Tommy Carlberg
Mäklare Tommy Carlberg 070-753 48 13

Nybyggt i toppklass

Ägarna har även finplanerat trädgården och förberett så det nu är enkelt att lägga en sista hand och få din egen touch. I bästa solläge nedanför garaget finns möjligheter att utveckla säljarens idé om en poolmiljö med trädäck och poolhus - ett perfekt gästhus. Sjöboden och bryggan nås via grinden till skaftet, en del av tomten så inte ska underskattas. Längs gångvägen ner till vattnet ser vi alternativ till den traditionella gräsmattan som ska hållas fin. Här råder perfekta förhållanden för den egna odlingen av grönsaker och kryddor. Den lite lägre terrängen binder markfukten bättre och solen ligger på hela dagen. Så ryck upp en morot på vägen till morgondoppet. Giftfritt och närodlat. Sjöboden lämnas oinredd för köparens fantasi och intresse. Elrör med dragtråd är framdraget från villan. Båtprylar, tampar, vattenskidor och flytvästar är praktiskt att ha nära men de kan få egen ingång bak i boden. Med helglasade pardörrar välkomnas övernattande gäster eller varför inte en relax framför vedeldad bastu.

Sammanställning av fakta

  • Löjviksvägen 46B - Resarö
  • Nås med båt
  • 215 m2 + 57 m2
  • 1538 m2

Kommun

Vaxholm

Byggnadstyp

2 plan med vind

Byggår

2017-2018

Antal rum

5, inklusive 3 sovrum

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

6 150 000 kr (fastställt avs år2015)

Uppvärmingskostnad

7 850 kr/år

Elkostnad

6 700 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

9 014 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

680 kr/år

Renhållningsavgift

2 750 kr/år

Försäkringskostnader

5 100 kr/år

Total driftkostnad

32 094 kr/år

Energiklass

B

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 Last: Officialservitut Avlopp, 0187-09/23.1 Last: Officialservitut El-Och Teleledningar, 0187-13/15.2 Last: Officialservitut Vattenledning, 0187-09/23.2 Last: Officialservitut Väg, 0187-13/15.1

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2006-03-30) Detaljplan (1991-07-08)

Internetanslutning

Fiber framdragen till tomtgräns. Förberett med rör med dragtråd in i huset (teknikdel vid elskåp i tvättstuga).