Sjönära villa
11 875 000 kr
Budgivning pågår
  • Långrevsvägen 6A - Resarö
  • 199 m2 + 23 m2
  • 1577 m2

Sjönära villa för den stora familjen 250 m från andelsägd brygga med strand.

Långrevsvägen 6A - Resarö

Mäklare Tommy Carlberg 070-753 48 13
Förverkliga drömmen om ett sjönära boende på bekvämt cykelavstånd från idylliska Vaxholm med allt utbud och skärgårdsbåtar. På Resarö i fridfulla Storäng intill 100 hektar friluftsområde med motionsspår säljs nu en fräsch villa i 2 plan med härlig rymd och fint ljus. Till fastigheten hör tre andelsägda stränder med båt- och badbryggor.
"Ett fantastiskt läge på Resarö; väldigt centralt och nära kommunikationer samt den lokala ICA-butiken, skolor/dagis, Resarö kyrka och Resarö Marina. Ett hundratal meter från fastigheten ligger fantastiska vandringsstigar i skogen. Ett stenkast till vattnet och bryggor som tillhör Storängs villaförening. Det perfekta stället för barnen att växa upp i. Ca 4 km till vackra Vaxholm, med båtar som går till hela Stockholms skärgård. Samt även in till centrala Stockholm. Det går att utöva dom allra flesta fritidsintressen , både för barn och vuxna. Allt från golf, ishockey, fotboll, innebandy, gymnastik, parkour till vattenlekar som scouter, segling, vattenskidor, rodd mm mm." - Säljarens egna ord.
Brygghäng med kvällssol

Våra favoritdetaljer

Ett modernt och bekvämt sjönära boende i klassisk arkitektur och generösa ytor för den stora familjen. Idag erbjuds 5 sovrum i villan och ett perfekt tonårsrum i det fristående gästhuset vid uppfarten. Komplementbyggnaden kan enkelt göras om till garage om behov finns och dessutom byggas till med ca 20 kvm enligt detaljplanen. På uppfarten får det plats 4 bilar och en båt på trailer. Villan är smart planerad med separat barn- och ungdomsdel på entréplan och stora sällskapsytor på övre plan som med access till balkonger och väl tilltagen altan med spa-bad och plats för stora utemöbler. Intill finns bästa förutsättningar för en angränsande pool i slänten och med ett Attefallshus på gaveln så kan pooldäcket angränsa en relaxavdelning med vedeldad bastu. I huset finns flera generösa förråd. Om man tar bort väggarna till ett av sovrummen på entréplan får man ett mycket större allrum med plats för biljard eller pingisbord. På hela entréplan ligger skön golvvärme och likaså i övre plans duschrum och kök med klinkergolv. I det väl tilltagna köket finns gott om förvaring och i hörnet ett uppskattat skafferi. Villan är som gjord för stora kalas med plats för långbord i både köket och matrummet med utgång till altanen. Energibesiktning är utförd och likas så radonmätning, båda med godkända och bra värden. Fiber finns framdragen vid Långrevsvägen och Nätstigen.


Tommy Carlberg
Mäklare Tommy Carlberg 070-753 48 13

Sjönära villa för den stora familjen 250 m från andelsägd brygga med strand.

Ett modernt och bekvämt sjönära boende i klassisk arkitektur och generösa ytor för den stora familjen. Idag erbjuds 5 sovrum i villan och ett perfekt tonårsrum i det fristående gästhuset vid uppfarten. Komplementbyggnaden kan enkelt göras om till garage om behov finns och dessutom byggas till med ca 20 kvm enligt detaljplanen. På uppfarten får det plats 4 bilar och en båt på trailer. Villan är smart planerad med separat barn- och ungdomsdel på entréplan och stora sällskapsytor på övre plan som med access till balkonger och väl tilltagen altan med spa-bad och plats för stora utemöbler. Intill finns bästa förutsättningar för en angränsande pool i slänten och med ett Attefallshus på gaveln så kan pooldäcket angränsa en relaxavdelning med vedeldad bastu. I huset finns flera generösa förråd. Om man tar bort väggarna till ett av sovrummen på entréplan får man ett mycket större allrum med plats för biljard eller pingisbord. På hela entréplan ligger skön golvvärme och likaså i övre plans duschrum och kök med klinkergolv. I det väl tilltagna köket finns gott om förvaring och i hörnet ett uppskattat skafferi. Villan är som gjord för stora kalas med plats för långbord i både köket och matrummet med utgång till altanen. Energibesiktning är utförd och likas så radonmätning, båda med godkända och bra värden. Fiber finns framdragen vid Långrevsvägen och Nätstigen.

Sammanställning av fakta

  • Långrevsvägen 6A - Resarö
  • 199 m2 + 23 m2
  • 1577 m2

Kommun

Vaxholm

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggår

2005

Antal rum

8, inklusive 5 sovrum

Grund

Platta på mark

Bjälklag

Betong, trä

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme med återvinning på frånluft (IVT 490).

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

6 899 000 kr (fastställt avs år2021)

Uppvärmingskostnad

13 400 kr/år

Elkostnad

7 600 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

15 032 kr/år

Sotningsavgift

300 kr/år

Kostnad för vägsamfällighet

300 kr/år

Vägavg/snö

3 200 kr/år

Renhållningsavgift

4 223 kr/år

Försäkringskostnader

8 000 kr/år

Total driftkostnad

52 055 kr/år

Pantbrev

Total 14 with combined sum of : 7 172 000 kr

Energiklass

B

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Överby GA:5, Samfällighet: Vaxholm Överby S:1, Samfällighet: Vaxholm Överby S:3, Samfällighet: Vaxholm Överby S:4 Last: Officialservitut Väg, 0187-03/34.1

Planbestämmelser

Detaljplan nr 401

Internetanslutning

Fiber finns framdragen (Open Infra).

TV-Anslutning

Viasat